注册MOT须注意时限

问某发展商自行委任律师事务所处理转移协议（Memorandum of Transfer，简称MOT），这名律师在出MOT时还附上发票（Invoice），发票列明如果无法在指定时间内付转移费（Transfer Fees），他们会征收10%的利息。

律师指发展商拖延

我想问，这名律师有权征收利息吗？

我自行找另一名律师处理，一年了MOT还是无法转移，这名律师说是发展商拖延。

我的另一个问题是，MOT在一定的时间无法转移的话会有什么惩罚吗？

读者：陈育成

律师不能征收利息

答从您的问题而看，我们假设的情况是分层地契已分发后处理的MOT： 

首先，律师是不能征收任何利息的； 

接着，MOT需在指定的时间内被注册，否则将面对的事项如下：

12个月内须签MOT

1.法律规定，发展商需在土地局分发分层地契后的12个月内，签署此MOT；否则将违法。一旦罪成，发展商将面对的后果是：罚款不少过1000令吉；不超过1万令吉。 

2.此外，法律也规定，各单位的屋主也需在收到发展商，发出有关分层地契已被分发通知书后的12个月内，签署此MOT；否则将违法。一旦罪成，屋主将面对以上相同后果。 

3.若MOT已呈上在国家税收局（估价局）评估房屋的最新市价监定下，需缴付印花税数额，屋主需在缴付印花税通知书发出的30天内，缴付此印花税，否则屋主需面对的罚款款项如下：

迟缴印花税可罚款

若屋主在缴付期限届满后的3个月内缴付印花税：25令吉或印花税数额的5%（以较高数额为准） 

若屋主在缴付期限届满的3个月后；6个月内缴付印花税：50令吉或印花税数额的10%（以较高数额为准） 

若屋主在缴付期限届满的6个月后缴付印花税：100令吉或印花税数额的20%（以较高数额为准） 

4.另外，MOT也必需在MOT日期的3个月内，呈交予土地局以注册此MOT。否则，屋主将面对罚款的后果；罚款款项需依据屋格和产业地区而定。

比方说，若产业位于吉隆坡区： 

注册MOT限期期满后所延迟的每3个月可被罚款100令吉；如此类推至到MOT被注册为止；罚款款项最高可达500令吉。 

若产业位于雪兰莪区，罚款款项将依据屋价而定，此罚款款项将会因为延迟时间越长而加倍。