租金收入须缴税

很多人都有房地产收租，但往往忽略了租金收入其实是需要缴税的收入。

有关出租房子若还未缴清银行供款，当中涉及的利息开销，可以用来减免吗？

报税表中只有一栏填写租金收入，那么，这些开销该如何减免？是不是自己必须做一份简单的收支表，加上有关开销的单据作证明？

在呈报租金收入的同时，屋主其实也可以享有一些成本开销的减免（examption），这包括地税、维修费和管理费等。

一提到缴税，一般人都会唉声叹气甚至苦不堪言。为什么人民需要缴税呢？

许多人都自私地认为收入是属于自己的，政府又凭什么来分一杯羹呢？征收税务的目的又是什么呢？

须知政府主要收入来源是来自人民所缴的税，缺少了这份主要的收入，国家就难以取得繁荣。

因此，在所得税法令下，不管是任何国家公民或企业，在国内所赚取的收入，只要是被列为“税务居民”，就有责任将所得的收入缴交税款。

“税务居民” 也称作纳税人，必须清楚申报所得税的期限，以便做好准备向税收局呈上有关表格。基本上，纳税人可分为两种：

选对报税表格

不同种类的纳税人须填写不同的表格。

第一组的纳税人必须在截止日期前呈报所得税表格BE（Borang BE），这一组的纳税人包括非营业社团、只有租金收入者和就业的打工上班族。

第二组的纳税人必须在截止日期前呈报所得税表格B（Borang B）， 而这组的纳税人大多从事合伙、合资与独资生意。

对一般打工的纳税人，呈报程序相当直接，加上我国允许纳税人在网上报税，方便又快速。

涉及开销可减免

根据1967年所得税法令第4（d）条例，如果纳税人名下的产业用作出租，从中获取租金收入，该收入属于须纳税的收入，纳税人必须向税务局申报。

虽然如此，政府允许报税人申请税务回扣。

先扣开销只报赚利

简单来说，报税人不必呈报租金总额（gross rental income），应该先扣除涉及开销后，才呈报或填写净租金收入（net rental income）。

这些开销可以包括房屋的维修费、火险和爆窃保费、门牌税和土地税及贷款利息等。

当报税时， 报税人不需要呈上任何收据或相等文件， 不过，报税者则必须把有关资料整理并收存7年。

因为在7年内， 税务局有权力在任何时间、任何情况下要求检查你的资料以作核对。

纳税人应在截止日期前呈报税表格，不然，纳税人就要承担严重后果。

在1967年所得税法令第112（3）（a）条文下被税收局罚款，支付高达三倍的税款。



纳税人种类————————————————————————缴税截止日期

受薪兼没有经商收入的纳税人————————4月30日

有经商收入的纳税人————————————————6月30日