买屋子到底需要拟多少份合约，合约内所需注意的事项有那些?
购买屋子所需要签署的合约，取决于购屋者是向发展商购买屋子或购买二手屋子。
另外，若所购买的屋子是共管社区计划（Strata Scheme）的房屋，那么必须签署有关共管社区管理的额外文件。
（1）向发展商购买
购屋者向发展商购买房子只需要签署买卖合同（Sale and Purchase Agreement）。之前提过，所有向发展商购买即将发展或建造中的房屋（仅限住宅）都必须依照1966年的屋业发展（控制及执照）法令 （简称HDA）的标准买卖合约。
HDA标准买卖合约，基本制定了以下主要条款，购屋者应该仔细检视，以免权益受损：
付款：屋价根据房屋建筑的进度，分期缴付予发展商。
交屋：发展商必须在以下限期内，将房屋移交给购屋者：
（a）土地及建筑：签署买卖合约后24个月（一般的排屋、半独立式洋房及独立式洋房）
（b）分层建筑：签署买卖合约后36个月（一般的组屋、公寓和任何设有共管范围的房屋发展计划）
赔偿：如果发展商逾期则必须赔偿购屋者，赔额根据延迟期限赔及屋价来赔偿。
保用：交屋后的24个月为保用期，发展商必须负责修补任何缺陷，否则购屋者可自行修补再向发展商索回。
索偿：若发展商延迟交屋，房屋手工欠佳或不符合所承诺的建筑规格，而购屋者无法因为这些争议得到合理的赔偿，购屋者可以通过房屋仲裁庭索偿。
如果所购的屋子属于共管社区计划下的房屋，购屋者签署居民协议书（Deed of Mutual Covenants）。
购屋者在签署有关居民协议书时必须注意所需支付的管理和服务费、缴费方式、停车问题、装修规则等。
（2）购买二手屋
二手屋子并非指已有人入住的房子，而是但主权不属于发展商的屋子。
二手房子的买卖属于个别买卖（Sub-sale），购屋者签署主要买卖合同前，通常签署一份购买献意书（Offer to Purchase）。
有关购买献意书列明买卖的主要条件，同时买方必须支付定金以保留有关屋子，直至买卖合同签署。
购屋者可以要求在该献意书内加入特定条件。
比方：如果买方未能在限定期限内获得银行贷款批准，那么卖方必须付还所有定金。
买卖合同产权转让书
买卖双方将签署以下两份主要文件：
1.买卖合同(Sale & Purchase Agreement)及
2.产权转让书(Deed of Assignment)/产权转名表格（Memorandum of Transfer）。
本栏之前提及，二手屋子的买卖合约的内容并不受HDA管制，买卖双方有权自行设定买卖条件以拟定合同条款。需注意条款包括：
付款时限及方式
交屋时限及方式
违反合同的后果
如果屋子与家具一同出售，合同必须附上一份详尽的家具列表，而产权转让书/产权转名表格属于产权转让文件。
如果有关屋子的地契还未颁布，双方必须签署产权转让书，即以合约方式转让有关屋子的所有权益与责任。
如果有关屋契已经颁布，双方则需签署产权转名表格并将有关表格提呈土地局注册产权转名。
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